エステハイツ塚本

  • 大阪府大阪市淀川区塚本五丁目

  • / 塚本駅 徒歩7分

  • 1989年築 / 7階建 / 64戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
600万円
33.0万円/㎡
相場
622万円
34.2万円/㎡
275
506
737
968
AI査定結果
推定相場価格
622万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
506万円〜737万円
27.9万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.7%
　
最終更新日: 2025年7月12日
エステハイツ塚本
600万円（33.0万円/㎡）/ 6階 / 18.17㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/11600万円33.0万円6階 18.17㎡ 1R-
2025/05/31638万円34.9万円2階 18.3㎡ 1K-
2025/05/31680万円37.2万円7階 18.3㎡ 1R東
2025/03/16540万円29.5万円7階 18.3㎡ 1K-
2025/02/10540万円29.5万円7階 18.3㎡ 1R北東
2024/12/17680万円37.2万円2階 18.3㎡ 1R北東
2024/10/25520万円28.4万円2階 18.3㎡ 1R北東
2024/07/10490万円26.8万円1階 18.3㎡ 1R東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は31.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11
エステハイツ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅7分 600万円33.0万円18.17㎡1R6階 / 7階建 -1989年64戸RC
2025/07/12メゾン・ド・ソネット
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 630万円37.9万円16.64㎡1R2階 / 4階建 -1988年30戸RC
2024/06/09メゾン・ド・シプレ
大阪市淀川区田川二丁目
十三駅10分 370万円25.4万円14.56㎡1R2階 / 8階建 -1987年38戸RC
2025/07/02デ・リード塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅9分 500万円29.8万円16.8㎡1K3階 / 7階建 南1993年49戸RC
2025/07/12IMPERIALSUITECORNICHE
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅10分 550万円37.0万円14.85㎡1R5階 / 5階建 -1987年107戸RC
2025/05/29十三本町ユニハウス
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅7分 780万円34.7万円22.49㎡1K4階 / 9階建 南1988年65戸RC
2025/06/09メゾン・ド・トレーズ
大阪市淀川区十三本町二丁目
十三駅5分 460万円31.0万円14.82㎡1R4階 / 5階建 東1984年25戸SRC
2025/06/27メゾン・ド・ソフィー
大阪市淀川区野中南一丁目
十三駅7分 550万円30.1万円18.29㎡1R5階 / 5階建 西1989年81戸RC
2024/08/08メゾン・ド・ソフィー
大阪市淀川区野中南一丁目
十三駅7分 550万円30.1万円18.29㎡1R4階 / 5階建 西1989年81戸RC
2025/07/07デ・リード塚本駅前
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 530万円29.9万円17.7㎡1K2階 / 8階建 -1993年49戸RC
2025/06/21朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ
大阪市淀川区木川西四丁目
十三駅12分 555万円31.4万円17.67㎡1R4階 / 11階建 -1991年78戸SRC
2025/03/12エスリード塚本
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅6分 580万円26.1万円22.23㎡1K2階 / 10階建 南西1993年57戸RC
2024/06/23朝日プラザ新大阪アネックス
大阪市淀川区宮原二丁目
東淀川駅5分 538万円36.2万円14.85㎡1R3階 / 7階建 -1989年59戸RC
2025/05/31マキシム西中島
大阪市淀川区木川東二丁目
西中島南方駅8分 380万円26.3万円14.46㎡1R3階 / 4階建 南1988年25戸鉄骨造
2025/04/07ダイアパレス新大阪
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅5分 690万円32.5万円21.24㎡1R3階 / 10階建 -1989年50戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市淀川区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市淀川区
34.1万円/㎡
前年比+9.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エステハイツ塚本
所在地大阪府大阪市淀川区塚本五丁目
交通塚本駅徒歩7分
築年月1989年
階数7階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション